Mekanisme Pengenaan Pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB) Pada Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL)

Authors

  • Indra Lestari Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Batang Hari
  • Rosmidah Universitas Jambi

DOI:

https://doi.org/10.22437/rr.v5i1.23365

Keywords:

complete systematic land registration (PTSL), acquisition of rights on Hak Land and Building (BPHTB)

Abstract

The purpose of this study is to find out and analyze imposition of land and building rights (BPHTB) acquisition fees on the complete systematic land registration program (PTSL). Second, mechanism for the Transfer of complete systematic land registration (PTSL) certificates of ownership to mortgage rights if the certificate of ownership is pledged as collateral to the Bank. Therefore, from these objectives, 2 problem formulations were formulated in this research, namely: First, How is the imposition of land and building rights (BPHTB) acquisition fees on the complete systematic land registration program (PTSL)? Second, How is the mechanism for the Transfer of complete systematic land registration (PTSL) certificates of ownership to mortgage rights if the certificate of ownership is pledged as collateral to the Bank? The theories used in this research are the theory of legal certainty, and the theory of authority. In this study using a normative juridical research method (legal research)

Abstrak

Tujuan penelitian ini untuk mengetahui dan menganalisis Pengenaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) pada program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) dan Mekanisme Peralihan Sertipikat Hak Milik Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) menjadi Hak Tanggungan apabila Sertipikat Hak Milik diagunkan ke Bank. Rumusan Masalah, Bagaimana Pengenaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) pada program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL)? Dan Mekanisme Peralihan Sertipikat Hak Milik Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) menjadi Hak Tanggungan apabila Sertipikat Hak Milik diagunkan ke Bank? Menggunakan teori kepastian hukum, dan teori kewenangan.

Downloads

Download data is not yet available.

References

AP. Parlindungan, Pendaftaran Tanah di Indonesia, (Bandung: Mandar Maju,1990)

Bachtiar Effendy, Pendaftaran Tanah di Indonesia dan Pelaksanaannya, (Bandung: Alumni,1993)

Boedi Harsono, Hukum Agraria Indonesia, Sejarah Pembentukan UUPA dan Pelaksanaannya, Djambatan, Jakarta, 2003

DA. Mujiburohman, “Researchgateâ€, “Potensi Permasalahan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap (PTSL) ISSN 2442-6954â€, Bhumi, 2018

Darmawan, “Identifikasi Masalah dan Catatan Kritis: Pengalaman Pelaksanan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Sidoarjoâ€, Yogyakarta: Sekolah Tinggi Pertanahan Nasional, 2017

H. Budi Untung, Kredit Perbankan di Indonesia, (Yogyakarta: Andi Yogyakarta, 2000)

I Gusti Nyoman Guntur, Suharno, Therezia Supriyanti, dkk. Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap: Proses dan Evaluasi Program Prioritas (Hasil Penelitian Sistematis 2017), STPN Press. Yogyakarta, 2017.

Rachmadi Usman, Aspek-Aspek Hukum Perbankan di Indonesia, (Jakarta: PT. Gramedia Pustaka Utama, 2001).

Satria Nurul Suci, “Pemberian Sertipikat Tanah pada program pendaftaran tanah sistematis lengkap (PTSL) yang pajak tanahnya masih terhutangâ€, Universitas Hasanudin, Makasar, 2021.

Siahaan, Marihot Pahala, 2003, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan, Teori dan Praktik, Edisi Revisi, Rajawali Pers, Jakarta.

Yusniaman Harefa, “Premise Law Jurnal†“Pengenaan PPh Final dan BPHTB Terhadap Permohonan Hak baru Atas Tanah dan/atau bangunan yang Belum Bersertifikat yang Dialihkan setelah Bersertipikat di Kota Binjai Vol.3â€, Universitas Sumatera Utara, 2016.

Internet

Dikutip dari https://kamus.tokopedia.com/a/agunan/

Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah

Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2018 tentang Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap

Downloads

Published

2023-01-17

How to Cite

Lestari, I., & Rosmidah, R. (2023). Mekanisme Pengenaan Pajak Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (BPHTB) Pada Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Recital Review, 5(1), 174-193. https://doi.org/10.22437/rr.v5i1.23365